บ้านขนาดไหนที่คุณต้องการ

1. จำนวนห้องนอนและห้องน้ำที่ท่านต้องการ โดยจำนวนห้องนอนน่าจะไม่ยากมาก มีใครนอนด้วยกัน ใครนอนแยกกัน ก็รู้จำนวนห้องนอนได้แล้ว แต่จำนวนห้องน้ำ ถ้าไม่ได้คำนึงถึงงบประมาณมาก จำนวนห้องน้ำน่าจะเท่ากับจำนวนห้องนอน และเพิ่มห้องน้ำชั้นล่างอีก 1 ห้อง สมมุติว่า ห้องนอนมี 3 ห้อง บ้านปกติจะมีห้องน้ำ 4 ห้อง คือมีห้องน้ำในแต่ละห้องนอน และห้องน้ำแขกชั้นล่างอีกห้อง บ้านที่ประหยัดหน่อย อาจจะมี 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำก็ได้ โดยห้องนอนใหญ่มีห้องน้ำของตัวเอง ห้องนอนเล็ก 2 ห้อง ใช้ห้องน้ำร่วมกัน แล้วก็มีห้องน้ำแขกข้างล่างอีกห้อง
2. ห้องนอนแขก ก็เป็นอีกห้องนอนนึงที่ควรพิจารณา โดยห้องนอนแขกนั้น สำหรับบ้านที่มีผู้สูงอายุก็เหมาะจะเป็นห้องนอนของเค้า เพราะว่าห้องนอนนี้ส่วนใหญ่จะจัดให้อยู่ชั้นหนึ่ง สามารถเข้าออกสะดวก บางทีอาจจะออกแบบให้ห้องน้ำสามารถนำรถเข็นเข้าไปได้ด้วย ซึ่งแน่นอนว่าทำให้พื้นที่ของห้องน้ำนี้ใหญ่ขึ้นอีกเยอะพอสมควรทีเดียว
3. ห้องรับแขก ห้องกินข้าว และห้องครัว บ้านส่วนใหญ่จะมีห้อง 3 ห้องนี้มาให้ ขนาดเล็กใหญ่ขึ้นกับขนาดของบ้าน ห้องรับแขกกับห้องกินข้าวส่วนใหญ่จะอยู่ต่อติดกัน หรือทำเป็นห้องเดียวกัน ส่วนห้องครัว จะแยกออกไป โดยอาจจะมีครัวไทยเล็กๆอยู่ภายนอกบ้านสำหรับผัด หรือทำอาหารที่ค่อนข้างกลิ่นแรง
4. ที่จอดรถ โดยส่วนใหญ่บ้านจะทำที่จอดรถมาให้ 1-2 คัน โดยบ้านขนาดเล็กจะให้ที่จอดรถแค่คันเดียว หรือว่าที่จอดรถใต้หลังคาหนึ่งคัน และสามารถจอดได้อีกคัน โดยไม่มีหลังคาคลุม ซึ่งจำนวนที่จอดรถก็ค่อนข้างส่งผลกับขนาดของบ้านเหมืนอกัน สำหรับคนที่ค่อนข้างรักรถ อาจจะต้องทำหลังคาคลุมรถทุกคัน
5. ห้องอื่นๆ ตามความต้องการเฉพาะบุคคล เช่น บางท่านต้องการห้องโฮมเทียร์เตอร์ สำหรับไว้ดูหนังฟังเพลง ซึ่งต้องเป็นห้องเฉพาะ เพื่อควบคุมระบบเสียงให้ได้คุณภาพ หรือบางท่านอาจจะต้องการ ห้อง family room ไว้สำหรับ ทำกิจกรรมในครอบครัว หรือบางท่านเพิ่งมีลูกเล็กๆ ก็ทำเป็นห้องเด็กเล่นให้ลูกได้ หรือบางท่านชอบทำงานที่บ้าน คงต้องการห้องทำงานที่เป็นสัดส่วน แยกเป็นส่วนตัว ไม่มีเสียงรบกวน เป็นต้น
6. ความต้องการเฉพาะส่วนตัว เช่น ต้องการตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ ซึ่งทำให้พื้นที่ห้องนอนต้องใหญ่ตามไปด้วย อย่าง walk-in closet จะใช้พื้นที่ค่อนข้างเยอะ หรือบางท่านต้องการห้องน้ำขนาดใหญ่ เพราะเป็นคนที่ใช้เวลาอยู่ในห้องน้ำค่อยข้างเยอะ หรืออาจจะต้องการอ่างอาบน้ำ นอกเหนือจาก shower ปกติแล้ว ซึ่งทั้งหมดก็มีผลต่อพื้นที่บ้านเช่นกัน
7. ระเบียงหรือเฉลียงภายนอกบ้าน ส่วนใหญ่บ้านจัดสรรจะจัดพื้นที่สำหรับระเบียงมาค่อนข้างเล็ก และส่วนใหญ่ใข้สำหรับวางตัวคอยด์ร้อนของเครื่องแอร์ซะมากกว่า ทำให้ไม่ค่อยได้ใข้งาน ถ้าท่านชอบใช้งานระเบียงหรือเฉลียง อาจจะต้องทำพื้นที่ให้ใหญ่ขึ้นมาอีกนิดนึงและแยกที่วางคอยด์ร้อนให้เป็นสัดเป็นส่วน
8. ห้องพักคนดูแลบ้าน สำหรับบ้านที่ค่อนข้างใหญ่นั้นคงต้องการคนดูแลทำความสะอาดบ้าน ซึ่งถ้าคนดูแลประเภทที่ต้องนอนค้างต้องมีห้องพักให้เค้า ซึ่งขนาดคงไม่ใหญ่มาก ขั้นต่ำซัก 6 ตารางเมตร และมีห้องน้ำของเค้าเอง บางบ้านออกแบบให้ส่วนที่แม่บ้านอยู่อาศํย แยกออกจากตัวบ้านและสามารถเข้าออกแบบกับบ้านหลังใหญ่ได้ มีครัวเล็กๆสำหรับทำอาหารเองได้ ซึ่งทั้งหมดนี้ก็ต้องจัดพื้นที่ให้พอสมควรเลยทีเดียว
9. สำหรับคนที่ชอบต้นไม้ หรือธรรมชาติ อาจจะต้องการมีสวน หรือ landscape ที่ใหญ่หน่อย สำหรับบ้านที่มีพื้นที่จำกัดอาจจะต้องแบ่งสัดส่วนสวนกับตัวบ้านให้ดี บ้านอาจจะเล็กลงหน่อย สวนใหญ่ขึ้นอีกหน่อย ใช้เวลาและทำกิจกรรมในสวนมากกว่า ทำให้บ้านมีขนาดเล็กลงได้